CONTOH SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Berikut contoh surat perjanjian jual beli tanah beserta pasal - pasalnya yang bisa di unduh gratis dalam file.doc sehingga bisa di edit dan dapat disesuaikan dengan keinginan perjanjian.
DOWNLOAD FILE.doc (Word 2010)

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

1.    Nama                   :           ………………………………………………………………..

Tempat, Tgl Lahir :           ………………………………………………………………..

Pekerjaan             :           ………………………………………………………………..

Alamat                  :           ………………………………………………………………..

                                         ………………………………………………………………..

Nomor KTP          :           ………………………………………………………………..

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual)

2.    Nama                   :           ………………………………………………………………..

Tempat, Tgl Lahir :           ………………………………………………………………..

Pekerjaan             :           ………………………………………………………………..

Alamat                  :           ………………………………………………………………..

                                         ………………………………………………………………..

Nomor KTP          :           ………………………………………………………………..

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli)

Pada hari ini ………………… tanggal …… ( ………………………….. ) bulan …………………. Tahun ……… ( …………………………..………………….. ), Pihak pertama dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual kepada pihak kedua dan pihak kedua juga berjanji menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari pihak pertama berupa:

Sebidang Tanah dengan Hak ………..…………………………………… yang diuraikan dalam nomor sertifikat tanah: …………………………………, yang berlokasi di alamat lengkap

…………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………… ,

dengan ukuran tanah: panjang ……..m ( …………………………………………….meter), lebar ……..m  ( ……………………………...……………………… meter), luas tanah ……….m² ( ……………………………………………………………... meter persegi), dan untuk selanjutnya disebut Tanah. Dengan batas-batas tanah adalah sebagai berikut:

·      sebelah Barat       : berbatasan dengan ……………………………………………………….

·      sebelah Timur      : berbatasan dengan ……………………………………………………….

·      sebelah Utara       : berbatasan dengan ……………………………………………………….

·      sebelah Selatan   : berbatasan dengan ……………………………………………………….

Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual – beli Tanah dimana syarat dan ketentuannya diatur dalam 8 (delapan) pasal, seperti berikut di bawah ini:

Pasal 1

HARGA DAN CARA PEMBAYARAN

Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan harga keseluruhan tanah tersebut.

Rp ………………………………………………….. ,atau jumlah uang terbilang (dalam huruf) ……………………………………………………………………………………….............. Rupiah,

Pasal 2

JAMINAN DAN SAKSI

Pihak Pertama menjamin sepenuhnya bahwa Tanah yang dijualnya adalah milik sah atau hak pihak pertama sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.

Jaminan pihak pertama dikuatkan oleh tiga orang yang turut menandatangani Surat Perjanjian ini selaku saksi.

Kedua orang saksi tersebut adalah:

1.    Nama                                      : …………………………………………………………..

Tempat, Tgl Lahir                    : …………………………………………………………..

Pekerjaan                                : …………………………………………………………..

Alamat                                     : …………………………………………………………..

Hubungan Kekerabatan          : …………………………………………………………..

Selanjutnya disebut sebagai Saksi I

2.    Nama                                      : …………………………………………………………..

Tempat, Tgl Lahir                    : …………………………………………………………..

Pekerjaan                                : …………………………………………………………..

Alamat                                     : …………………………………………………………..

Hubungan Kekerabatan          : …………………………………………………………..

Selanjutnya disebut sebagai Saksi II

3.    Nama                                      : …………………………………………………………..

Tempat, Tgl Lahir                    : …………………………………………………………..

Pekerjaan                                : …………………………………………………………..

Alamat                                     : …………………………………………………………..

Hubungan Kekerabatan          : …………………………………………………………..

Selanjutnya disebut sebagai Saksi III.

Pasal 3

STATUS KEPEMILIKAN 

Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dengan demikian hak kepemilikan tanah tersebut sepenuhnya menjadi hak milik Pihak Kedua.

Pasal 4

PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN 

1.    Pihak pertama wajib membantu  pihak kedua dalam proses pembaliknamaan atas kepemilikan hak tanah tersebut dalam hal pengurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan serta menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.

2.    Segala macam biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dibebankan sepenuhnya kepada Pihak Kedua.

Pasal 5

PAJAK, IURAN, DAN PUNGUTAN

Kedua belah pihak bersepakat bahwa segala macam pajak, iuran, dan pungutan uang yang berhubungan dengan tanah di atas:

1.    Sejak sebelum hingga waktu ditandatanganinya perjanjian ini masih menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pihak Pertama.

2.    Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pihak Kedua.

Pasal 6

MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN 

Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya pihak pertama, atau karena sebab apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti pihak pertama wajib mentaati ketentuan yang tertulis dalam perjanjian ini dan pihak pertama mengikat diri untuk melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini.

Pasal 7

HAL-HAL LAIN 

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 8

PENYELESAIAN PERSELISIHAN 

Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau mufakat maka kedua belah pihak telah sepakat memilih menyelesaikan perkara secara hukum. Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya.

Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak :

Tempat                        :

Hari                             :

Tanggal & Tahun        :

dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun

               PIHAK PERTAMA,                                                                PIHAK KEDUA,

                                                                       

                                               

                                                           

   ( …………….……………………….. )                     ( …………….……………………….. )

Saksi-Saksi:

SAKSI PERTAMA,                                                        SAKSI KEDUA,

                                                                       

                                               

                                                           

   ( …………….……………………….. )                      ( …………….……………………….. )

                                               

   ( …………….……………………….. )                      ( …………….……………………….. )

   ( …………….……………………….. )