SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
Saya yang bertanda
tangan di bawah ini:
1.
Nama : ………………………………………………………………..
Tempat, Tgl Lahir : ………………………………………………………………..
Pekerjaan : ………………………………………………………………..
Alamat : ………………………………………………………………..
………………………………………………………………..
Nomor KTP : ………………………………………………………………..
Dalam hal ini bertindak atas nama diri
pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual)
2.
Nama : ………………………………………………………………..
Tempat, Tgl Lahir : ………………………………………………………………..
Pekerjaan : ………………………………………………………………..
Alamat : ………………………………………………………………..
………………………………………………………………..
Nomor KTP : ………………………………………………………………..
Dalam hal ini bertindak atas nama diri
pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli)
Pada hari ini ………………… tanggal
…… ( ………………………….. ) bulan ………………….
Tahun ……… ( …………………………..…………………..
), Pihak pertama dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan
diri untuk menjual kepada pihak kedua dan pihak kedua juga berjanji menyatakan
serta mengikatkan diri untuk membeli dari pihak pertama berupa:
Sebidang Tanah dengan Hak ………..…………………………………… yang diuraikan dalam nomor sertifikat tanah: …………………………………, yang berlokasi di alamat lengkap
…………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………
,
dengan ukuran tanah: panjang
……..m ( …………………………………………….meter),
lebar ……..m ( ……………………………...………………………
meter), luas tanah ……….m2 ( ……………………………………………………………...
meter persegi), dan untuk selanjutnya disebut Tanah. Dengan batas-batas
tanah adalah sebagai berikut:
· sebelah Barat : berbatasan dengan ……………………………………………………….
· sebelah Timur : berbatasan dengan ……………………………………………………….
· sebelah Utara : berbatasan dengan ……………………………………………………….
· sebelah Selatan : berbatasan dengan ……………………………………………………….
Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan
perjanjian jual – beli Tanah dimana syarat dan ketentuannya diatur dalam
8 (delapan) pasal, seperti berikut di bawah ini:
Pasal 1
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh
masing-masing pihak dengan harga keseluruhan
tanah tersebut.
Rp ………………………………………………….. ,atau jumlah
uang terbilang (dalam huruf) ……………………………………………………………………………………….............. Rupiah,
Pasal 2
JAMINAN DAN SAKSI
Pihak Pertama menjamin sepenuhnya bahwa
Tanah yang dijualnya adalah milik sah atau hak pihak pertama sendiri dan tidak
ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak
tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang
dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara
bagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak
lain.
Jaminan pihak pertama dikuatkan oleh tiga
orang yang turut menandatangani Surat Perjanjian ini selaku saksi.
Kedua orang saksi tersebut adalah:
1.
Nama :
…………………………………………………………..
Tempat, Tgl
Lahir : …………………………………………………………..
Pekerjaan :
…………………………………………………………..
Alamat : …………………………………………………………..
Hubungan
Kekerabatan : …………………………………………………………..
Selanjutnya disebut sebagai Saksi I
2.
Nama : …………………………………………………………..
Tempat, Tgl
Lahir : …………………………………………………………..
Pekerjaan :
…………………………………………………………..
Alamat : …………………………………………………………..
Hubungan
Kekerabatan : …………………………………………………………..
Selanjutnya disebut sebagai Saksi II
3.
Nama : …………………………………………………………..
Tempat, Tgl
Lahir : …………………………………………………………..
Pekerjaan :
…………………………………………………………..
Alamat : …………………………………………………………..
Hubungan
Kekerabatan : …………………………………………………………..
Selanjutnya disebut sebagai Saksi III.
Pasal 3
STATUS KEPEMILIKAN
Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah
tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari
Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dengan demikian hak kepemilikan tanah tersebut
sepenuhnya menjadi hak milik Pihak Kedua.
Pasal 4
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN
1. Pihak pertama wajib membantu pihak kedua dalam
proses pembaliknamaan atas kepemilikan hak tanah tersebut dalam hal pengurusan
yang menyangkut instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan
serta menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak
yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari Pihak
Pertama kepada Pihak Kedua.
2.
Segala macam
biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dari Pihak Pertama kepada
Pihak Kedua dibebankan sepenuhnya kepada Pihak Kedua.
Pasal 5
PAJAK, IURAN, DAN
PUNGUTAN
Kedua belah pihak bersepakat bahwa segala macam pajak,
iuran, dan pungutan uang yang berhubungan dengan tanah di atas:
1.
Sejak sebelum hingga waktu ditandatanganinya perjanjian
ini masih menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pihak Pertama.
2.
Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya
menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pihak Kedua.
Pasal 6
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya
pihak pertama, atau karena sebab apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para
ahli waris atau pengganti pihak pertama wajib mentaati ketentuan yang tertulis
dalam perjanjian ini dan pihak pertama mengikat diri untuk melakukan segala apa
yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini.
Pasal 7
HAL-HAL LAIN
Hal-hal yang
belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara
kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.
Pasal 8
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan
secara kekeluargaan atau mufakat maka kedua belah pihak telah sepakat memilih
menyelesaikan perkara secara hukum. Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya.
Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani
kedua belah pihak :
Tempat :
Hari :
Tanggal &
Tahun :
dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau
tekanan dari pihak manapun
PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,
( …………….……………………….. ) ( …………….……………………….. )
Saksi-Saksi:
SAKSI PERTAMA, SAKSI KEDUA,
( …………….……………………….. ) ( …………….……………………….. )
( …………….……………………….. ) ( …………….……………………….. )
( …………….……………………….. )
